2025年3月第1周，121家上市公司曝光风险事件203起，风险指数241.80，其中治理风险占28.1%，环境风险占15.4%，社会风险占56.5%。万科（000002）ESG风险级别达到V级，中国中冶（601618）、力高集团（01622）ESG风险级别达到IV级，新城控股（601155）、中国中铁（601390）ESG风险级别达到III级。新城控股对承租单位安全生产管理不善造成致死事故、万科将建设工程肢解发包并在无审无证条件下擅自施工等重大风险事件值得关注。
2025年2月28日，肇庆市四会市应急管理局下发行政处罚决定，对新城控股旗下肇庆市四会吾悦商业管理有限公司安全生产监督管理不善造成事故予以25万元罚款。2024年7月30日14时许，四会市东城街道吾悦广场四会市米多多游乐园中心发生一起儿童攀岩跌伤、经送院抢救无效死亡的事故。根据四会市人民政府在2024年11月29日发布的这起事故的调查报告（四府批〔2024〕267号），涉事单位作为生产经营场所出租单位，在租赁合同中未明确双方各自的安全生产管理职责，亦未签订专门的安全生产管理协议，未能发现攀岩场所技术人员配置风险隐患，管理不善导致事故发生。
万科公司本周涉及25条ESG风险事件，风险指数高达45.25，典型违规行为包括将建设工程肢解发包，施工图设计文件未经审查合格擅自施工，未取得建筑工程施工许可证擅自组织施工，未经消防设计审查擅自施工，未经消防救援机构许可擅自营业，侵占人民防空工程等。万科旗下涉事公司分布在全国不同地区，其中徐州万佑置业有限公司因工程管理违规和无证施工的问题领到两张大额罚单，合计超559万元。
房地产行业下行周期通常伴随着市场需求的减少、价格下跌、企业盈利能力下降等问题，这对房地产企业的可持续发展构成了挑战。面对新的发展形势，房地产企业更要增强ESG合规与风险意识，结合企业实际情况制定风险防范策略，提高ESG风险防范水平。在日常运营和管理中，房地产企业要加强ESG风险与合规培训，提升各级组织和员工的ESG风险认识和应对能力，开展ESG风险的日常监测、评估和报告。通过此类措施，房地产企业可以体系化增强自身发展韧性，为企业的可持续发展奠定坚实基础。
